Palazzo per uffici e negozi in centro storico

Vendesi palazzo per uffici sito a Lecce (LE), via Luigi De Simone 23, angolo via Otranto, angolo via Cavour. Il contesto è centrale con traffico sostenuto e possibilità di parcheggio a pagamento. La zona è di pregio e dotata di ogni servizio. Trattasi di palazzo nel centro storico della città, sviluppato su tre piani principali (seminterrato, terra rialzato e primo), oltre a soppalco e lastrico solare, con accessi su tutti i lati liberi. L’edificio di vecchio impianto è stato completamente ristrutturato tra il 1985 e il 2000, è stato igienicamente risanato e sopraelevato. Agibilità parziale per i soli ambienti rifiniti.I locali sono adibiti ad uso ufficio, oltre a due negozi al piano terra con vetrine. I piani sono collegati da più vani scale e da ascensore. L’edificio mostra buon livello di finiture, oltre a mantenere peculiarità proprie della costruzione originale (pavimentazione alla veneziana e coperture a volte). Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con ventilconvettori. Umidità relativa controllata. Presenti locali grezzi al piano primo, non accatastati. Lastrico solare per alloggiamento impianti tecnologici e pannelli solari. Barriere architettoniche eliminate. Presenti difformità sanabili. Immobile libero. Condizioni buone.La vendita include arredi e dispositivi elettronici vari da ufficio custoditi in loco come da inventario qui allegato.Superficie utile complessiva: 1945 mq (esclusa copertura)PALAZZO DIREZIONALEPiano rialzato: 790 mqPiano soppalco: 95 mqPiano seminterrato: 390 mqPiano primo: 520 mqPiano primo (rustico): 150 mqLastrico solare per impiantiUfficio (CF): Foglio 259 – Particella 950 – Subalterno 4 – A/10Negozio (CF): Foglio 259 – Particella 942 – Subalterno 2 – C/1(graffato part 943)Negozio (CF): Foglio 259 – Particella 940 – C/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-unico-12007/

1.275.000 € 
Riferimento
11868
Mq
1.945
Tipologia
Ufficio
Contratto
vendita
Comune
Lecce
C.E
I.P.E
N.D.

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NEPRIX S.r.l..

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11868
Mq
1.945
Tipologia
Ufficio
Contratto
vendita
Comune
Lecce
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 2.286 €
Importo richiesto
1.275.000 €
Importo finanziato
637.500 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
637.500 €